Projekt:
Microcity – München
Zeitraum:
2017/2018
Leistung:
Bauleitung | Objektüberwachung
Architektur:
Oliv-Architekten
Auftraggeber:
Oliv-Architekten
„Die Ankündigung von Microsoft, im Sommer 2016 den Standort in Unterschleißheim zu verlassen, erforderte Handlungsbedarf für den Eigentümer der Immobilie. Trotz der guten Ausgangslage – Anstieg der Bürobeschäftigung am Top-Standorten München sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahn und Flughafen – war jedoch allen Beteiligten schnell klar, dass sich für diese Größe wahrscheinlich kein Einzelmieter finden wird, sondern der Trend in Zukunft vom Single-Tenant-Objekt zum Multi-Tenant-Objekt geht. Orte schaffen, Potentiale heben – unter dieser Maxime gehen wir bewusst atypisch an die Aufgabenstellung ran. Unser Ziel ist es, ein attraktives Produkt wieder auf den Markt zurückzubringen. Daher denken wir nicht in Gestaltungsrastern, sondern in strukturellen Themen. Wo sind die Hindernisse und wie sind diese zu lösen? Welche Features braucht es, um eine Immobilie für mehrere Mieter interessant zu machen? Was fehlt auf dem Markt? Und mit welchen Nutzungen kann ein urbaner Mix innerhalb des Quartiers geschaffen werden? Im Fall der ehemaligen Microsoft-Immobilie besteht die Herausforderung darin das für eine abgeschottete Nutzung konzipierte geschlossene Areal für eine neue Nutzerwelt zu öffnen.
Standort:
Konrad-Zuse-Straße 1,
München Unterschleißheim
Brutto-Geschossfläche
ca. 40.000 m²
Bauherr
Versicherungskammer Bayern
(Quelle - http://www.oliv-architekten.com)